注文住宅を検討する中で、「性能」や「仕様」という言葉をよく目にするようになります。

ただ、

• 断熱性能って何が違うの？
• 数値が高ければ安心？
• 標準仕様とオプションの違いは？

と、よく分からないまま話が進んでしまう方も少なくありません。

このコラムでは、
注文住宅における性能・仕様の基本と後悔しないために押さえておきたいポイントを、
IKEDA HOUSEが分かりやすく解説します。

家の快適さを左右する「住宅性能」とは

住宅性能とは、住まいの 快適性・安全性・省エネ性 に関わる要素のことです。

特に重要なのが、次の3つです。

• 断熱性能
• 気密性能
• 耐震性能

これらは、完成後に簡単に変えられない部分だからこそ、最初の計画段階でしっかり理解しておく必要があります。

断熱性能｜夏も冬も快適に暮らすための基本

断熱性能は、外の暑さ・寒さを室内に伝えにくくする性能です。

断熱性能が低いと、

• 冬は暖房しても寒い
• 夏はエアコンが効きにくい
• 光熱費がかさむ

といった問題が起こりやすくなります。
山形のように寒暖差のある地域では、断熱性能の考え方がとても重要です。

気密性能｜「すき間」が少ない家ほど快適

気密性能とは、住宅のすき間の少なさを示す性能です。
どれだけ断熱材を入れても、すき間が多ければ空気は逃げてしまいます。

気密性能が高い家は、

• 室内温度が安定しやすい
• 冷暖房効率が良い
• 結露やカビの発生を抑えやすい

といったメリットがあります。

断熱性能と気密性能は、必ずセットで考えることが大切です。
家づくりとセットで考えることが大切です。

耐震性能｜家族を守るために欠かせない性能

日本は地震が多い国です。
そのため、耐震性能はとても重要なポイントになります。

耐震性能では、

• 建物構造
• 壁量のバランス
• 地盤との関係

などが関係してきます。

数値や等級だけで判断するのではなく、どのような考え方で設計されているかを確認することが大切です。

設備・仕様は「標準内容」をしっかり確認する

注文住宅では、キッチン・浴室・トイレなどの設備も重要な要素です。

ここで注意したいのが、

• 標準仕様に含まれている内容
• オプション扱いになるもの
• グレードアップ時の費用感

を、事前にしっかり確認しておくことです。
「標準だと思っていたら追加費用だった」というケースも少なくありません。

性能・仕様は「暮らし方」に合わせて選ぶ

性能や仕様は、高ければ良いというものではありません。

• 家族構成
• 生活スタイル
• 予算
• 将来の暮らし方

に合わせて、バランスよく選ぶことが大切です。
自分たちの暮らしに合わない性能を選んでしまうと、コストだけが増えてしまうこともあります。

IKEDA HOUSEの性能・仕様に対する考え方

まとめ｜性能・仕様は「理解して選ぶ」ことが大切