注文住宅を考え始めたとき、多くの方が最初に感じるのが、
- 何から始めればいいのか分からない
- 土地？お金？住宅会社？
- まだ何も決まっていないけど相談していいの？
といった不安ではないでしょうか。
家づくりは人生の中でも大きなイベントだからこそ、最初の進め方を間違えないことがとても重要です。
このコラムでは、
注文住宅の基本的な流れと家づくりを始める前に必ず押さえておきたい3つのポイントを、
IKEDA HOUSEが分かりやすく解説します。
注文住宅の家づくりは「思いつき」では進まない
注文住宅は、建売住宅とは違い、間取り・性能・仕様・予算を一つひとつ決めていく家づくりです。
そのため、
- 情報収集だけで疲れてしまう
- 方向性が定まらないまま話が進む
- 後から「こんなはずじゃなかった」と感じる
といったケースも少なくありません。
大切なのは、正しい順番で、無理なく進めることです。
注文住宅の基本的な流れ
まずは、家づくり全体の流れを把握しておきましょう。
一般的な注文住宅の流れは、次のようになります。
- 情報収集・相談
- 資金計画の検討
- 土地探し（必要な場合）
- プラン・間取りの提案
- 見積もり・仕様決定
- 契約
- 着工
- 完成・引き渡し
この中で、最初の「情報収集・相談」と「資金計画」が、その後の家づくりを大きく左右します。
家づくりを始める前に押さえたい3つのポイント
① 「何を優先したいか」を整理する
家づくりでは、すべてを完璧に叶えるのは難しいものです。
そのため、
- 立地を重視したい
- 間取りにこだわりたい
- 性能を優先したい
- 予算を最優先にしたい
など、自分たちが大切にしたいポイントを整理することが重要です。
この優先順位があるだけで、打ち合わせがとてもスムーズになります。
② 「予算」は早い段階で把握しておく
家づくりでは、「どんな家を建てたいか」と同時に、どこまでの予算が現実的なのかを知ることが大切です。
建物価格だけでなく、
- 土地代
- 付帯工事費
- 諸費用
を含めた 総額 で考えることで、後からの予算オーバーを防ぐことができます。
「まだ何も決まっていないから相談できない」ということはありません。
むしろ、何も決まっていない段階で相談する方が失敗しにくいのです。
③ 住宅会社は「比較」ではなく「相性」で選ぶ
諸住宅会社選びというと、
- 価格
- デザイン
- 性能
に目が行きがちですが、実はとても大切なのが 相性 です。
- 話をきちんと聞いてくれるか
- メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか
- 将来の暮らしまで考えて提案してくれるか
家づくりは長い時間をかけて進めるため、信頼して相談できるパートナーかどうかが重要になります。
よくある「家づくりの失敗例」
家づくりのご相談で多いのが、次のようなケースです。
- 価格だけで住宅会社を選んでしまった
- 具体的なイメージがないまま話を進めた
- 予算の上限を決めずに打ち合わせを始めた
これらはすべて、最初の段階で整理できていれば防げる失敗です。
IKEDA HOUSEの家づくりの考え方
IKEDA HOUSEでは、
「まずは話を聞くこと」から家づくりを始めています。
- まだ土地が決まっていない
- 予算がはっきりしていない
- 何から始めればいいか分からない
そんな状態でも問題ありません。
お客様の状況を整理しながら、無理のない進め方をご提案することを大切にしています。
山形の気候や暮らしを熟知した工務店として、地域に合った家づくりを一緒に考えていきます。
まとめ｜家づくりは「順番」と「整理」が大切
家づくりを成功させるためには、
- 正しい順番で進めること
- 早い段階で優先順位と予算を整理すること
- 信頼できるパートナーを見つけること
がとても重要です。
「まだ早いかも」と思わずに、まずはお気軽にご相談ください。
IKEDA HOUSEでは、家づくりの第一歩から丁寧にサポートしています。
